Mivel ingatlant birtokolni az USA-ban remek személyes befektetés, a nyíló ollónak hosszú távú pénzügyi következményei lehetnek a két nem vagyoni viszonyaira.
Annak ellenére, hogy jellemzően kevesebbet keresnek, az egyedül élő amerikai nők között több millióval több a lakástulajdonos, mint a férfiak között – írja a Cbsnews.com. A LendingTree nevű amerikai hitelközvetítőnek a 2021-es népszámlálási adatokat feldolgozó elemzéséből azt mutatja, hogy az egyedül élő nők 10,7 millió otthont birtokolnak az országban, míg az ugyanilyen élethelyzetben lévő férfiak csak 8,1 milliót.
Ez azért meglepő, mert az amerikai nők jellemzően még mindig kevesebbet keresnek, mint a férfiak: átlagosan 83 cent fizetésük jut minden, a férfiak által megkeresett dollárra. Ennek ellenére van hasonló mértékű előnyük a lakástulajdon-statisztikában.
Elég jó befektetés
Az Egyesült Államokban lakás- vagy háztulajdonossá válni nagyon nagy változás a vagyoni helyzetben. Egy átlagos használt családi otthon medián eladási ára az ingatlanközvetítők szövetsége (NAR) szerint 2021-ben 363 ezer dollár (130 millió forint) körül volt. A többség számára természetes, hogy inkább bérel – részben azért is, mert az emberek kimondottan mobilisak, gyakran költöznek akár egyik államból a másikba, tehát sokan akkor sem akarnak saját lakást, ha megengedhetnék maguknak.
A NAR adataiból az is kiderül, hogy a lakástulajdon a vagyonépítés egyik leghatékonyabb módja. Az említett átlagos otthon 2011-ben még csak 169 ezer dollárba került, vagyis az értéknövekedés 10 év alatt 194 ezer dollárt tett ki. Egy évre lebontva ez 7,9 százalékos drágulás, ami az ebben az időszakban mért 4,2 százalékos infláció majdnem duplája.
A nemek közötti különbségnek – amely Észak- és Dél-Dakota kivételével az Egyesült Államok összes államában fennáll – tehát
hosszú távú pénzügyi következményei lehetnek.
Ez még akkor is igaz, ha a jelenségnek vannak nyers demográfiai okai, mindenekelőtt az, hogy a nők átlagosan 5 évvel hosszabb életet élnek, így a statisztikában nyilván megjelennek az özvegyek is.
Az egyéb okok közül a legfontosabb, hogy a nőket életük korai szakaszában jobban motiválja a lakástulajdon megszerzése, mint a férfiakat – ezt már Dowell Myers, a Dél-Kaliforniai Egyetem professzora mondja a cikkben.
„A karrierjük csúcsához közeledő fiatalabb nők tisztában vannak a nemek között fennálló bérkülönbséggel, és a lakásvásárlással próbálják ellensúlyozni azt”
– magyarázza.
Ebben segítségükre van, hogy – amint arról mi is írtunk nemrég – ma már több nő szerez felsőfokú végzettséget, mint férfi, így egyre többüknek lesz lehetősége arra, hogy egyedül vásároljon lakást, mivel diplomával jobbak a kereseti lehetőségek.
A munkaerőpiacon is vannak aggasztó fejlemények: